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札幌不動産情報ならMRT!不動産用語集
 
 不動産用語集

▼費用の説明
敷 金 借主が賃貸契約締結の際、家賃や修繕費等の担保として貸主に支払うお金で、基本的には退去時に返還される。但し、室内の使用状況に応じて室内を補修する費用が差し引かれる場合がある。一定の割合を退去時に敷金から差し引く「敷引」が慣行。
礼 金 借主が貸主にお礼の意味で支払われるもので退去時に返却されないない物件もある。(札幌の場合新築や築浅の物件にかかることが多い)
更新料 賃貸契約の更新の際に貸主に支払われるもので退去時に返却されないない物件もある。(札幌の場合はほとんどかかりません。更新料はかかる物件で1万位です)
管理費・共益費 入居者が共同使用する設備の維持費、その他の諸雑費
高層建物(エレベター付きで5000円位) 
中層建物(4階建位で3000円)
低層建物(木造で1000円位)
火災等保険料 火災保険、家財保険等に加入する場合の負担金。加入を契約の条件としている場合もある。(2年間で1.5万円位 お部屋の大きさ、保証額によって変わります)
町内会費 町内のために支払うお金。建物のオーナーが入居者から徴収して一括して町内会へ支払う場合は支払先はオーナーへ。(札幌の場合200円位です)
ペット礼金 借主がペットを飼う場合、貸主支払われるもの。退去時には返却されない。
但しペットの飼育物件のみに係る費用です。
退去時水周り消毒料 呼んで字通りです。退去時の水周りの消毒料です。札幌の場合ほとんど入居時に退去時の預りという形で係る費用です。
仲介手数料 賃貸契約が成立した時、不動産会社に支払われる報酬。
通常は、借主が賃料の1ヶ月分+消費税を支払う。
(クーポン券を使えば安くなります。)
手付金 契約の際に借主が貸主に預けるお金で、金額は賃料の1ヶ月分程度。たいていは、まず“申込金”を入れて、入居審査を待ち、入居審査をパスした時点で契約が成立すると“手付金”に変わり、その後、契約時に支払う敷金・礼金・前家賃などの一部に充てられる。契約が成立した後で借主がキャンセルした場合、手付金は放棄しなければならない。
▼設備関係
オール電化 冷暖房、給湯、調理設備など住宅内の熱源をすべて電気としたシステム。
システムキッチン 流し台、コンロ、レンジフード、調理台などが組み合わさっている。
シャンプードレッサー ハンドシャワーが設置されている洗面 化粧台。
フローリング 木質系の素材でできた床。
衛星放送 放送衛星(BS)、通信衛星(CS)から受信するテレビ放送。
有線放送 加入契約者に対する番組の配信、インターネット接続などのサービス。
オートロックシステム 集合玄関を遠隔操作で自動的に施錠、解錠することができる。
システムルームキーやカード、暗証番号の入力によってロックを解除する。
宅配ボックス 不在の場合、宅急便などを受け取り、保管しておいてくれる専用ボックス。
中にはコンピュータ制御で管理するものもある。
サニタリー 浴室、トイレ、洗面所の3カ所をいう。
ウォームレット あたたかい便座。
1坪タイプ浴室 浴室の広さが1.8m×1.8mのサイズを1坪タイプという。ゆったりしている。
ウォークインクローゼット 人が入って収納と取り出しができる衣装部屋で、着替えもできる。
クッションフロア 弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床。
ユーティリティ 住戸の中で、洗濯機、収納棚などが集中している部分。
家事作業の中心部分であり、主婦室と呼ばれることもある。
RC造 鉄筋コンクリート造のこと。鉄筋でコンクリートを補強した構造で、
中層マンションの建築によく用いられる。
SRC造 鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。骨組みを鉄骨でつくり、
その周囲を鉄筋コンクリートで被って構造部分をつくる。
カウンターキッチン キッチンの前面がカウンター型になっていて、
リビング・ダイニングルームと対面しているタイプのキッチン。
▼構造関係
マンション 鉄筋コンクリートか鉄骨造りの中高層集合住宅。
アパート 鉄筋コンクリート造り以外で2階建て以下の集合住宅。
テラスハウス 低層の連棟式住宅で、各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で所有。
メゾネット 集合住宅で、階上、階下を一住戸として使用するタイプのもの。
K キッチンの略。
DK ダイニングキッチンの略。
LDK リビングダイニングキッチンの略。
ロフト 屋根裏部屋。多目的に利用できる。
MB メーターボックスの略。ガス、電気などのメーターが入っています。
PS パイプスペースの略。上下水道の配管スペースのことです。
UB ユニットバスの略。
浴室だけのタイプと浴槽、洗面台、便器の3点を組込んだタイプあり。
防水パン 防水性の高い材料でつくった排水口を持った皿状の受け皿。洗濯機置場。
納戸 物置部屋。
▼取引形態
貸主 情報提供者が所有物件を直接貸す場合。
代理 貸主から代理権を得た不動産会社が貸主に代わって入居者募集をする場合。

仲介

不動産会社が貸主と借主の間に立って賃貸の仲立ちをする場合。

 
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