【特集】札幌市の春──退去清掃のリアルと“損しないための対策”まとめ

札幌市では春になると引越しが増え、アパート・マンションの
入退去が最も集中する時期です。

その一方で、

• 清掃費が思ったより高かった
• 業者の予約がまったく取れない
• 退去費用の明細に納得できない

といった、退去清掃まわりのトラブルも増えがちな季節です。

この記事では、この春の札幌市の退去事情をふまえつつ、
「費用を抑える」「トラブルを防ぐ」「敷金をできるだけ戻す」
ためのポイントを分かりやすくまとめました。

1．札幌市の春は退去清掃の“超”繁忙期

3〜4月は札幌市で引越しが集中しやすい期間です。

そのため、

• 退去清掃業者の予約が取りにくい
• 通常期より1〜3割ほど高くなることもある
• 希望日に立ち会いできないケースも増える

特にワンルーム・1Kなど単身向け物件は入れ替わりが激しく、
「次の入居まで時間がないから、すぐに清掃してほしい」という要望も多くなります。

退去日が決まったら、“即”清掃の予約を入れておくのがおすすめです。

2．退去清掃の料金相場と金額が変わるポイント

退去清掃の料金は、次の要素で大きく変動します。

• 部屋の広さ（ワンルーム、1K、2LDK以上 など）
• 汚れ具合（水回りのカビ・油汚れ・ヤニ汚れなど）
• ペット飼育の有無
• 喫煙の有無
• 繁忙期かどうか（春は特に割高になりがち）

ペット・喫煙ありの場合は、におい・ヤニ・抜け毛の除去に手間がかかるため、
追加料金が発生するのが一般的です。

3．入居時に“必ずやっておくべき”チェック

退去時のトラブルの多くは、入居時の記録不足が原因です。
入居したら、まず次のポイントをチェックしておきましょう。

• 壁・床の傷やへこみ
• 水回り（浴室・キッチン・トイレ）の汚れやカビ
• 換気扇や照明が正常に動作するか
• 網戸の破れやサッシの不具合
• 入居前からあるシミや汚れ

気になる箇所は、写真＋日付を残し、
管理会社や大家さんへメールなどで報告しておくと安心です。

この「ひと手間」が、退去時の高額請求を防ぐ大きな鍵になります。

4．退去時の清掃ポイントと“自分でできる”コツ

退去時は、単にきれいにするだけでなく、原状回復を意識した清掃が必要です。

特にチェックされやすい箇所は…

• 浴室のカビ・水垢
• キッチンの油汚れ・コンロ周り
• 換気扇フィルターやレンジフード
• 窓ガラス・サッシの汚れ
• ベランダの砂・落ち葉・ゴミ
• 冷蔵庫や洗濯機をどかした後の汚れ

▼自分でできる清掃のコツ

• キッチン周り：セスキ炭酸ソーダや重曹スプレーを活用
• 浴室のカビ：カビ取り剤＋しっかり換気
• 換気扇：フィルターを外して洗浄 or 交換
• 窓ガラス：ガラスクリーナー＋乾いた布で仕上げ

落ちない汚れを無理にこすると、傷になって逆に修繕費が高くなることも。
判断に迷う場合は、専門業者への依頼も検討しましょう。

5．敷金と退去費用のリアル

退去費用の主な内訳は、次のような項目です。

• 清掃費（部屋の広さ・汚れ具合によって数万円程度が目安）
• 修繕費（壁の穴・床の傷など、故意・過失によるもの）
• 鍵交換費用（防犯上、退去時に発生することが多い）
• ペット・喫煙に伴う特別清掃費用

賃貸契約時に預けた敷金は、これらの費用に充当されます。
そのため、

• 部屋をきれいに使う → 敷金の返還額が増えやすい
• 汚れ・破損が多い → 敷金から差し引かれ、追加請求になることも

明細や金額に不安がある場合は、
不動産会社へしっかり確認し、納得できるまで説明を受けることが大切です。

6．退去トラブルを避ける“3つのルール”

1. 入居時の状態を必ず記録する（写真＋管理会社への報告）
2. 退去日が決まったら早めに清掃業者を予約する
3. 不明点・不安な点は、不動産会社に相談してからサインする

近年は「高額な退去費用を請求された」という声も増えていますが、
契約内容と費用の内訳をしっかり確認すれば、多くは事前に防ぐことができます。

7．MRT株式会社は退去後・これからの生活に備えたサポートも対応

当社（MRT株式会社）では、退去清掃だけでなく、
特殊清掃・遺品整理・生前整理・家財整理・リフォーム等のご用命も承っております。

「どこまで自分でやればいいのか分からない」
「急ぎで対応してほしい」
といった場合も、状況に合わせて柔軟にサポートいたします。

札幌市内の退去清掃やお部屋の片付けでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

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【春のまとめ】札幌市の春は“準備した人ほど損しない”

• 入居時・退去時のチェックでトラブルを防ぐ
• 清掃のポイントを押さえて敷金の目減りを防ぐ
• 不明点は不動産会社・専門業者に早めに相談する

札幌市の引越しシーズンは慌ただしい時期ですが、
事前の準備と少しの工夫で、気持ちよく新生活をスタートできます。
退去清掃や片付けのことでお困りごとがありましたら、MRT株式会社までお気軽にご相談ください。

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