建物の巡回定期点検など

建物の「健康診断」はお済みですか？

― MRTホームサービスの建物巡回点検と定期清掃 ―

マンションやアパートなどの建物は、日々の風雨や積雪、気温の変化などによって少しずつ傷んでいきます。
外壁のひび割れや排水の詰まり、屋根の劣化などは、放っておくと大きな修繕費がかかる原因にもなります。
そこでおすすめしたいのが、「建物の健康診断」＝定期的な巡回点検と清掃サービスです。
私たちMRTホームサービスでは、オーナー様や不動産管理会社様に代わって、建物の状態をチェックし、必要に応じて清掃やメンテナンスを行っています。

建物巡回点検で「小さな異変」を見逃さない
「最近、外壁にシミができた」「排水の流れが悪い」「屋根の雪が滑り落ちにくい」――そんな小さな変化も、早期に発見すれば大規模な修繕を防げます。

MRTホームサービスの建物巡回点検では、
・外壁や共用部の劣化・ひび割れ
・ドレイン（排水口）の詰まりや汚れ
・屋根や雨樋の状態
・共用灯の点灯確認や防犯状況
などをチェックします。

点検結果は、報告書形式でオーナー様へお届けします・・・
現地に行かなくても、建物の現状が一目でわかるとご好評をいただいています。

⚠️【実際にあった事例】大雨でトイレが爆裂した建物も…

あるオーナー様の事務所・店舗・ショールームが一体となった建物でのことです。近年の集中豪雨により、短時間で大量の雨水が排水管へ流れ込み、建物の排水経路が処理しきれなくなってしまいました。結果、圧力が逆流し、トイレ内で排水が爆発的に噴き出す「爆裂」現象が発生。
室内の床一面が水浸しになり、復旧には相当な時間と費用がかかりました。

このようなトラブルは、「まさか自分の建物では起きない」と思われがちですが、ドレインの詰まりや排水経路の劣化など、日常では気づかない部分が原因となるケースが多いのです。定期的な建物巡回点検やドレイン清掃を行っていれば、未然に防げた可能性が高い事例でした。

🧹 建物定期清掃で「第一印象」をキープ
建物の清掃は、入居者満足度や入居率に直結します。共用部のゴミや汚れ、階段や廊下の埃は、放っておくと不衛生な印象を与えるだけでなく、カビや悪臭の原因にもなります。

MRTホームサービスでは、
・共用廊下・階段・エントランスの清掃
・手すりやポスト、ドア周りの拭き上げ
・駐車場やゴミ置き場の整頓
・ドレイン清掃・排水口の洗浄
などを行います、建物の「美観」と「衛生」を保ちます。

清掃の頻度は、月2回・月1回など柔軟に設定可能で、スケジュールに合わせて対応いたします。

🏠 屋根点検で冬のトラブルを未然に防ぐ
北海道・札幌の建物に欠かせないのが屋根点検です。
積雪や凍結による雨漏り、雪庇（せっぴ）や氷柱（つらら）による落雪事故など、冬場のリスクは少なくありません。

当社では安全かつ確実に屋根の状態をチェックします。
早めの点検で、冬のトラブルを未然に防ぐことができます。

❄️ 北海道の冬に多い「水道凍結事故」にも注意
北海道の冬の期間は、水道凍結の事故が非常に多い地域です。
特に夜間の冷え込みや長期不在時には、水道管内の水が凍結して膨張し、結果として水道管が破裂してしまうケースが少なくありません。

一度破裂が起きると、建物内への漏水や配管設備の損傷など、階下（配管）への影響が甚大となり、復旧には相当な費用を要します。
適切な凍結防止対策が求められます。

MRTホームサービスでは、凍結の恐れがある箇所の確認や、予防措置のご提案も行っております。
冬を迎える前に、ぜひ一度ご相談ください。