その原状回復費用、本当に妥当ですか？退去時の法的チェック

特に喫煙をしている場合、
◇壁紙の黄ばみ
◇天井のヤニ汚れ
◇室内に残るタバコ臭

などが原因で、思った以上の費用を請求されるケースがあります。

今回は、退去時に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

といった成分が含まれており、これらが室内の壁や天井に付着します。

時間が経つと

◇壁紙の黄ばみ
◇ベタつき
◇独特の臭い

が発生し、通常の掃除では落ちにくくなります。

このため賃貸物件では、通常使用の汚れではなく
借主負担の修繕対象になるケースが多いのです。

◇中程度の汚れ
専門業者によるハウスクリーニングが必要

◇重度の汚れ
壁紙の張替えが必要になるケースもあります

特に長期間の喫煙がある場合は、クリーニングだけでは対応できないこともあります。

一般的な掃除とは異なり

◇専用洗剤
◇高温スチーム
◇業務用機材

などを使用し、頑固な汚れを除去します。

退去時のクリーニングでは

◇キッチン
◇浴室
◇トイレ
◇床
◇壁
◇天井

など室内全体を清掃します。

しかし中には

◇相場より高い請求
◇借主負担ではない修繕
◇ガイドラインに反する請求

が含まれている場合もあります。

そこで利用されるのが 法的スクリーニング です。

弁護士や専門家が請求内容を確認し、法律上妥当かどうかを判断するサービスです。

〇法的スクリーニング
約2万円～5万円程度
高額請求の場合、費用以上の減額になるケースもあります

大手では
◇ダスキン
◇カジタク

などがありますが、地域密着の業者の方が柔軟に対応してくれる場合もあります。

◇ヤニ汚れの早期対策
◇適切なハウスクリーニング
◇請求内容の法的チェック

が重要です。

事前に準備しておくことで、退去時の費用負担を大きく減らすことができます。